Mặc dù tình hình kinh tế thế giới đang có xu hướng suy thoái song thị trường văn phòng cho thuê quận 3 vẫn đang rất sôi động và phát triển. Quận 3 nằm ở trung tâm TP. HCM là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, các tòa nhà cao tầng và các khu vực kinh doanh sầm uất.
Theo báo cáo thị trường của các công ty tư vấn bất động sản, lượng văn phòng cho thuê ở quận 3 đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng cao cấp. Giá thuê văn phòng tại quận 3 dao động từ khoảng 15 đến 45 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, tiện nghi và điều kiện của từng tòa nhà.
Nhiều doanh nghiệp và công ty đang tìm kiếm văn phòng tại quận 3 để đặt trụ sở hoặc mở rộng mạng lưới kinh doanh. Điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê quận 3 trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết.
Thị trường cho thuê văn phòng hcm đang rất hấp dẫn và đầy tiềm năng để đầu tư. Tuy nhiên, để tìm được văn phòng cho thuê quận 3 phù hợp với nhu cầu của mình, người thuê cần lưu ý những vấn đề sau đây:
-
Xác định nhu cầu của mình:Đầu tiên, bạn cần xác định nhu cầu của mình về diện tích, giá thuê, tiện nghi và vị trí của văn phòng. Bạn có nhu cầu thuê văn phòng cho đội ngũ nhân viên lớn hay chỉ cần một không gian làm việc cho mình? Bạn cần văn phòng có tiện nghi như phòng họp, máy chiếu hay không? Bạn cần văn phòng nằm ở vị trí trung tâm hay ngoại ô? Tất cả những câu hỏi này sẽ giúp bạn xác định rõ nhu cầu của mình và chọn được văn phòng phù hợp nhất.
-
Tìm hiểu về giá thuê và thị trường:Sau khi đã xác định được nhu cầu của mình, bạn cần tìm hiểu về giá thuê và thị trường cho thuê văn phòng tại quận 3. Bạn có thể tìm kiếm trên các trang web cho thuê văn phòng hoặc liên hệ trực tiếp với các đại lý cho thuê văn phòng để biết thêm thông tin.
-
Tham khảo ý kiến từ người khác:Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thuê văn phòng tại quận 3, bạn có thể tham khảo ý kiến từ người đã có kinh nghiệm hoặc những người quen trong ngành để tìm được văn phòng phù hợp nhất. Họ có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tránh những sai lầm khi thuê văn phòng.
-
Kiểm tra tiện nghi và dịch vụ:Trước khi quyết định thuê văn phòng, bạn nên kiểm tra tiện nghi và dịch vụ của văn phòng. Bạn có thể tham quan trực tiếp để xem văn phòng trước khi quyết định thuê. Nếu bạn cần dịch vụ hỗ trợ, hãy hỏi rõ về các dịch vụ mà nhà cung cấp có thể cung cấp, như hỗ trợ điện thoại, internet hay dịch vụ tiếp khách.
-
Kiểm tra vị trí của văn phòng:Vị trí của văn phòng cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê văn phòng tại quận 3. Bạn nên lưu ý đến việc giao thông đi lại, gần trung tâm thương mại hay khu vực dân cư đông đúc để đảm bảo tiện ích và thuận lợi cho công việc. Nếu văn phòng có nhiều người làm việc, bạn cần chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho nhân viên của mình.
-
Kiểm tra hợp đồng thuê:Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng, bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có điều gì không rõ, hãy hỏi rõ với chủ sở hữu hoặc đại diện của nhà cung cấp.
-
Lưu ý đến chi phí phát sinh khác:Ngoài giá thuê văn phòng, bạn cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh khác như chi phí điện, nước, internet, bảo trì và sửa chữa. Bạn nên hỏi rõ về các chi phí này để có thể tính toán được chi phí cho hoạt động kinh doanh của mình.
Trên đây là những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại quận 3, Tp. HCM. Với những thông tin này, hy vọng bạn có thể tìm được văn phòng phù hợp và đáp ứng nhu cầu kinh doanh của mình.
Phân khúc giá thuê văn phòng quận 3:
Đa số các tòa nhà
cho thuê văn phòng quận 3 đều tập trung tại phường 6. Giá thuê văn phòng tại quận 3 rẻ nhất là 10 usd/m2. Mức giá tầm trung thường từ 15 - 25 usd/m2. Mức giá từ trên 20 usd/m2 thường tập trung ở tòa nhà hạng B, B+ với nhiều tiện ích văn phòng, và dịch vụ đi kèm.
-
Từ 10 usd/m2 - 15 usd/m2: Các tòa nhà tiêu biểu: Agrex Tower, Tòa Nhà Báo Phụ Nữ, Phượng Long Building, Cao Ốc 123, Vcci Building, Scic Building, Tòa Nhà Báo Người Lao Động, Hoàng Việt Building, Saigon Mansion, An Gia Building, Green Building, Minh Tinh Building, Bitexco Nam Long Building, Np Tower, Osc Building…
-
Từ 16 usd/m2 - 20 usd/m2: Các tòa nhà tiêu biểu: Vietoffice 2 Building, An Phú Plaza, Princess Nam Phương, Bảo Minh Tower, I Tower, The Shark Office, Endovina Tower, Robot Tower, Resco Building, Vrg Building, Alpha 2 Tower, Thiên Sơn Building, Phú Hoàng Building, Tqt Building, Xuri Building…
-
Từ 21 usd/m2 - 26 usd/m2: Các tòa nhà tiêu biểu: Lim Tower 2, Tòa Nhà Shinhanvina, Acm Building, Pax Sky Building, Anh Đăng Office, Pax Sky Td...
-
Trên 26 usd/m2: Các tòa nhà tiêu biểu: Cao Ốc 257 Điện Biên Phủ, Cienco 4 Building, Centec Tower, Léman Luxury Office…
Giá thuê văn phòng thường chưa tính PQL, và VAT trên mỗi m2. Ngoài giá thuê thì khách hàng phải trả thêm các phí khác như: Phí ngoài giờ, phí giữ xe, tiền điện, tiền nước, wifi, điện lạnh, điện thoại…
Lưu ý khi thuê văn phòng quận 3:
Ngoài ra, để thuê văn phòng tại quận 3 ưng ý, phù hợp với các tiêu chí của doanh nghiệp, có một số vấn đề cần lưu ý như: chọn thuê văn phòng từ các công ty môi giới có uy tín, đi xem văn phòng trực tiếp với người có kinh nghiệm trong lĩnh vực văn phòng, lựa chọn vị trí văn phòng phù hợp với doanh nghiệp, thương lượng giá cả, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, ...
Đơn vị cho thuê văn phòng quận 3 uy tín tại TP.HCM:
Hiện nay, Kim Quang Group là một trong những đơn vị cho thuê văn phòng quận 3 uy tín nhất tại TP.HCM. Nơi cung cấp các giải pháp văn phòng đa dạng và linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bạn có thể liên hệ với Kim Quang Group qua hotline 0901 800 966 để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn miễn phí.
Xem thêm
